新地滬商場180舖租罄
新地旗下上海國金中心為內地首個獨資發展綜合項目,項目商場部分上海ifc商場的1期共逾180個商舖已全數租出,今年全年營業額估計約40億至50億元。
新地租務部總經理馮秀炎表示,上海國金中心項目以商場、寫字樓、酒店及服務式住宅綜合發展,總投資額約100億元。上海ifc商場分兩期發展,首期約100萬方呎,去年四月陸續試業,商場地下25個國際品牌商戶,為首次在內地設立旗艦店。
年租金收益料四億
馮氏稱,上海ifc商場1期開業約一年,人流量年計約3,000萬人次,目前商舖每方呎營業額由約1,000元至1萬元不等,個別較開業時升約五倍至十倍。她指出,上海市新建商場一般五至十年才錄得租金分成,而上海ifc商場首年已錄得,料今年租金收益約4億元。
至於該商場2期面積10萬方呎,預租文件料農曆年後可獲批,料提供約60個舖。至於同系浦西的「上海環貿廣場」綜合項目,其中環貿iapm商場預租文件今年八月獲批,其中六大主力客戶已落實;該商場面積約130萬方呎,每層約15萬方呎起,商舖料約400間。
新地馮秀炎(右)指出,上海ifc商埸今年聖誕節推廣費約1500萬元,按年增約兩成。旁為黃智晟。