海福花園清一色兩房戶
大圍交通配套完善，將來更成為不同支線的中轉站，樓價升值潛力大增。區內集結不少居屋屋苑，無論實用率及景觀方面，均媲美私樓。鄰近港鐵站的海福花園及實用率高的景田苑，適合上車客或分支家庭選擇，各有捧場客。
海福花園屬私人參建計劃的居屋，因鄰近港鐵站，步程不需十分鐘，加上設有基本設施，二手成交向來穩定。屋苑入伙十六年，買賣多以自由市場為主。
自由市場呎價5700
世紀21奇豐分行經理羅慧君表示，屋苑上月錄2宗成交，今月暫未有成交，自由市場平均呎價約5,700元。由於屋苑面積分布約470至572方呎，全為兩房設計，客源多以分支家庭為主。
海福花園目前放盤量稀少，全屋苑僅有5至8個，連個別連租約放盤在內仍不足10個放售，而市場放盤價大約280萬至300萬元水平，個別極低層單位，最平265萬元有交易。
海福花園屬私人參建計劃的居屋。