德福實用率高承接強

股市連日波動，豪宅地皮拍賣成績失色，不過部分傳統二手屋苑交投仍然堅挺。美聯物業德福高級營業經理黃遠基指出，九龍灣德福花園位處港鐵站上蓋，交通方便，而且屋苑商場店舖各適其適，用膳購物應有盡有；加上單位實用率高，一向深受用家及長線投資者歡迎，其中適合上車客的兩房單位，現時入場費約360萬元。

呎價逾六千 交投穩

本月德福花園交投較九龍區同類大型屋苑為佳，目前平均成交呎價約6,380元。他續稱，該行剛促成一宗德福花園O座中層8室單位成交，兩房間隔，面積約625方呎，成交價約408萬元，呎價6,528元，屬理想價。

黃遠基表示，物業兩房戶提供L字形及呂字形設計大廳，間隔四正見使，而且沒有窗台位置，實用率甚高。現時同類型放盤不足30個，適合小家庭上車自住。

事實上，自從政府六月「出招」至今，市場已累積了不少購買力，由於買家有實際住屋需求，因此在市況調整下，業主略為減價便可成功售出單位。