30大屋苑僅錄5成交

過去一周二手樓市未有回暖迹象，綜觀30大二手屋苑，昨日只錄得5宗成交個案，而全周的總成交量更不過68宗，按周再跌一成半。其中，荃灣海濱花園、青衣盈翠半島及香港仔海怡半島過去一周成交捧蛋，而小西灣藍灣半島七月份仍未發市。

中原助理區域經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊過去一周只錄得6宗成交，成交量按周下跌四成。他指出，現時業主普遍需減價5至7%才獲承接，但願意減價的業主暫時仍只佔少數。如美湖居一個高層3室，原叫價235萬元，面積708方呎，業主減價約6.4%後，終於早前以220萬元成交。利嘉閣分行經理蕭培雄稱，荔枝角美孚新邨昨日只錄得1宗成交。他稱，由於買家看淡樓市前景，認為市場有太多負面消息，擔心入市後樓價會有所調整，因此紛紛暫緩入市，轉買為租。

瓏璽億五大宅傳預留

至於新盤市場方面，新地（00016）西南九龍瓏璽昨加推1座39樓A室天池屋，面積3,523方呎，連3個車位定價約為1.57億元，呎價44,442元，市傳已獲得預留，倘成交落實，將成為西九龍新盤單位歷來樓價新高。另該盤昨錄5宗成交；另有10餘宗預留個案，全部為1,300餘方呎的四房一套房戶型。另長實（00001）元朗尚城亦有1宗成交。

利嘉閣研究部稱，六月份共錄得1,016宗一手住宅買賣登記，按月銳減50%，成交金額亦按月下挫15%至149.59億元。另一手登記宗數僅佔六月份整體住宅買賣登記11%，按月大減9.4個百分點。