藍籌盤捧蛋慘過沙士

二手交投續冷，荃灣綠楊新邨本月仍未「開單」，荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島，本月首七日才僅錄1至2宗成交。地產代理指出，近期市況較○三年沙士期間更為嚴峻。

美聯吳彤稱，綠楊新邨自政府上月出招後僅錄1宗買賣，本月更未「發市」，較沙士期最淡市更慘淡。

東港城無成交 康怡開齋

美聯蕭銳賢稱，將軍澳區本月交投急挫近70%，東港城及南豐廣場至今仍未有成交。

美聯余柏稱，美孚新邨業主在沙士期間願減價沽貨，但現時市場未有「劈價貨」，以致本月首七日僅錄2宗買賣，絕對比當年更淡。

利嘉閣施遠洋稱，康怡花園至昨日才錄首宗成交，比沙士期內每月至少錄2至3宗更淡靜，港府出招後業主叫價未回落，如上月底一個面積902方呎單位以908萬元售出，呎價逾1萬元創屋苑新高。

中原稱，鰂魚涌太古城本月暫錄3宗成交，較○三年同期最少6宗更淡；鴨脷洲海怡半島本月只錄1宗買賣，按月跌90%。另市傳早前放售鰂魚涌匯豪峰單位的投資者，沽出約20伙後暫時封盤。

消息稱，大圍名城2座北翼低層戶叫價690萬元，較購入價僅高13萬元，如售出蝕使費。祥益稱，屯門邁亞美海灣3座高層D室售230萬元，持貨八個月升值7%，料連使費近平手。

浪頤居劈350萬求甩手

一邦地產林奇賢稱，薄扶林浪頤居2座中層B室，業主為求套現，減價350萬元，至2,750萬元放售，較估值低9.7%，而較同類放盤更低逾兩成。

利嘉閣稱，荃灣樂悠居中高層2室以呎價約5,181元易手，低市價10%。港置稱，奧運站全月錄5宗二手成交，其中君滙港3座高層F室減價45萬元，以735萬元易手。

另差餉物業估價署昨公布截至五月底最新數據，期內私人住宅售價指數按月升約1.2%至184.3點，連續四個月創歷史高位，不過升幅則較對上一個月收窄約0.5個百分點。

期內租金指數升幅亦減少約0.3個百分點，按月升約1.2%至133.3點。另私宅落成量錄4,353伙，港島區增約86%至438伙升幅最大。