二手樓市快遞

•中原馬忠強表示，西灣河嘉亨灣1座高層E室，面積689方呎，屬兩房間隔，享開揚景觀，以650萬元易手，平均呎價為9,434元。原業主持貨兩年多，帳面獲利230萬元離場。本月至今該屋苑錄約5宗成交。

•美聯李聖智表示，一名「上車客」斥約388萬元「筍價」購入柴灣杏花邨2座低層8室，面積約583方呎，屬兩房設計，坐向東北，享園景，呎價約6,655元，單位○一年至今升值約1.2倍。

投資客606萬購麗港城

•利嘉閣余美寶表示，藍田麗港城（見圖）錄得投資者入市個案。該單位為33座中層A室，面積937方呎，以三房套房設計，獲外區投資者以606萬元承接，平均呎價6,467元，料單位租金回報率達3.6厘。該屋苑本月暫錄7宗成交。

•長沙灣宇晴軒本月暫錄約3宗成交。香港置業文啟光表示，一名區內買家斥498萬元購入該屋苑6座極高層E室，面積662方呎，呎價約7,523元，是次買家考慮約兩周後，獲業主減價22萬元成交。

栢慧262萬即睇即買

•天水圍栢慧豪園一個高層戶兩年間升值97萬元。祥益黃肇雯表示，一名買家見業主願減價3萬元，故決定「即睇即買」，並以262萬元購入栢慧豪園2座高層C室，單位面積658方呎，折合後平均呎價為3,982元。

•中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣28座高層H室，面積626方呎，享內園池景，擁兩房間隔，成交價為345萬元，呎價5,511元，原業主持有單位近五年帳面獲利131.9萬元。珀麗灣本月至今暫錄約14宗成交，平均呎價約5,641元。

•青衣盈翠半島錄頂層連天台戶成交，利嘉閣陳國泉表示，9座頂層連天台戶，面積541方呎，以一房間隔，另連一個多用途房，天台面積則為411方呎，成交價425萬元，呎價7,856元。該屋苑目前約有60個買賣放盤。