佳兆業多賺逾5倍

內房股陸續公布業績，受惠銷售物業收益表現佳，及已交付總建築面積大增，佳兆業全年純利較○九年同期大增5.6倍，至36.36億元（人民幣．下同），惟不派末期息。

佳兆業主席郭英成解釋，考慮到目前的市場環境，加上集團正處於快速發展階段，希望可儲蓄更多資金，若日後市場上出現優質土地時，可「行先一步」。

對於內地的宏調措施以及限購政策，郭英成相信措施是希望內地樓市可穩定發展，惟難以預計會否再有措施出台。不過，集團早於去年已率先進入受影響較少的二、三線城市，而今年亦會繼續重點發展。

郭英成指出，現時約有九成的土地儲備位於二、三線城市，集團今年可銷售建築面積期達到507.8萬平方米。

3舊改項目快應市

首席財務官張鴻光稱，今年要支付的土地金為29億元，而截至去年底為止，集團未入帳的銷售金額為47.6億元，當中有九成將於今年入帳。

除二、三線城市外，郭英成指出，集團的城市舊改項目亦是發展重心。他稱，佳兆業於今年將有三個深圳舊改項目進入市場，預計總面積會有近180萬平方米。

另一內房合景泰富（01813）公布，截至去年底，全年純利為12.81億元，按年上升78%，每股盈利44分，每股派末期息11分。

越房基金溢利6億

至於越秀房產基金（00405）截至去年底止全年稅後溢利6.35億元，按年增長139%，末期分派每基金單位0.1165港元。行政總裁劉永杰指，公司會繼續於北京、上海、深圳及廣州等一線城市物色商場及寫字樓物業項目，目標回報率5%至6%。

期內，該基金於組合內的五個位於廣州的物業，整體出租率達99.2%，當中分別佔總經營收入56.99%及10.35%的白馬大廈及維多利亞廣場，其出租率均達到100%。