觀塘商貿地料值33億

本港甲級商廈供應持續短缺，帶動近年不少商廈單位成交價都創出歷史新高，政府為使商廈樓市降溫，在新一年度賣地計劃將有關樓面供應大增逾80%，並計劃主動推出兩幅商業及3幅商貿用地拍賣，合共可建總樓面料約283萬方呎；其中，較矚目的為觀塘偉業街、順業街與海濱道交界一幅商貿地，市場估值33.85億元。

鄰近郵輪碼頭勢搶手

美聯商業董事黃漢成指出，近年大型財團及中小型發展商積極在區內搶灘興建商廈，惟區內優質「靚地」十分罕有，自信置○五年斥資逾18億元奪得九龍灣常悅道商貿地（即國際交易中心現址）迄今，東九龍未再錄得商貿地皮勾出拍賣。

黃氏指出，上述觀塘偉業街、順業街與海濱道交界臨海商貿地，可建總樓面約91萬多方呎，鄰近啟德郵輪碼頭，未來商機龐大；而目前同區寧晉中心及九龍灣億京中心最新呎價約5,700元，料將吸引大型發展商垂青，估計上址每方呎樓面地價約3,700元。

另外，政府亦推出沙田石門安耀街與安群街交界，及石門安群街與安麗街交界各一幅商貿用地，可建總樓面分別約43萬方呎及35萬方呎。

美聯工商舖測量師陳家耀指出，滙豐銀行月前以逾8億元，招標奪得石門安耀街、安群街及安麗街交界商貿地。