青巒豪宅地料值62億

優質豪宅地皮罕有難求，做價不斷攀升，地政總署剛公布出售章程的港島壽臣山深水灣徑8至12號青巒現址豪宅地，成交價料可達62億元，樓面呎價約2.5萬元，不過業界人士認為，下年度勾地表最快可望於下月公布，相信發展商將採觀望態度，待新勾地表公布後才試勾地皮。

地政總署公布詳細出售資料的上述深水灣徑豪宅地，為本年度新納入勾地表地皮，過往項目曾透過產業署推出招租，單位月租逾5萬元。該地面積約11.03萬方呎，總樓面約24.81萬方呎，物業高度不可多於15層。

項目發水上限一成

市場估計深水灣徑地皮成交價約44.7億至62億元，韋堅信測量師行林晉超稱，地皮位處超級豪宅地段，項目發水上限為一成，不過停車場部分未有納入可建樓面範圍，預計地皮成交價可達約62億元。

豪宅做價不斷上揚，國際物業顧問行威格斯指出，去年豪宅做價及租金分別升約19.5%及19%，預期今年再升約10%及約8至10%。