延文禮士道地限高十層
近月多幅市區豪宅地皮都以創新高呎價成交，下月三日亦將緊接賣九龍塘延文禮士道豪宅地皮，政府於昨日公布該豪宅地皮的賣地章程，測量師暫仍維持地皮原先估值，料地皮成交價將介乎約22.75億至29.58億元，不過，個別測量師料地皮可能未必能趕及在「發水樓」新例實施前入則。
成交價料最多逾29億
上述延文禮士道豪宅地皮，屬新九龍內地段6493號，位於嘉諾撒聖家書院對面，據剛公布的賣地章程資料顯示，項目需於二○一五年底或之前落成，地盤面積約75,845方呎，可建樓面約227,534方呎，地盤三面均設有非建築地帶，其中貼鄰民生書院及香港兆基創意書院部分需預留6米距離，而位於延文禮士道的一段則相距4.5米，另建築物高度不可多於10層。
美聯測量師行董事林子彬說，由於賣地章程未有特別驚喜，加上市況平穩，故維持地皮估值為約25億元。韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，暫維持原先估值預測，料地皮每方呎售價逾1萬元水平，待下周臨近拍賣時再作檢討。