二手樓市快遞

深灣軒年半賺220萬

‧美聯梁永新表示，鴨脷洲深灣軒2座高層A室，獲換樓買家以600萬元購入，呎價9,331元，上址去年四月至今升值約220萬元。

‧香港置業溫智力表示，鰂魚涌南豐新邨10座低層B室，面積474方呎，以310萬元售出，呎價約6,540元。

‧世紀21正高物業吳欽堯表示，一名投資者以211萬元購入灣仔慧蘭閣中層B室，面積358方呎，呎價約5,894元。

‧世紀21佳景物業溫略丹指西環高雅閣中層B室，面積423方呎，成交呎價7,518元。

港灣呎價突破六千

‧大角咀港灣豪庭錄高價成交，置業18張偉基表示，該屋苑8座高層D室，面積515方呎，以312萬元售出，呎價約6,058元。

‧利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳新都城2期6座高層B室，面積516方呎，成交價270萬元，呎價5,233元。

‧中原余社朝表示，琵琶山郝德傑山2座高層C室，面積1,285方呎，現連租約以960萬元售出，呎價7,471元。

‧利嘉閣劉柏兒表示，紅磡都會軒2座高層6室，面積634方呎，成交價450萬元，呎價7,098元，單位四年升值約150萬元。

公屋客190萬購花都

‧世紀21進領物業黃嘉偉稱，一名公屋業主以190萬元購入粉嶺花都廣場7座高層D室，呎價3,661元。

‧美聯陳梓彬表示，一名內地投資者以399.8萬元購入上水御景峰中層D室，面積約803方呎，望東南山景，呎價約4,979元，較市價高約一成，原業主持有單位一年多，帳面獲利約85.1萬元。

‧屯門細價樓收租回報不俗，吸引投資者追捧。祥益地產陳潔欣表示，區內利寶大廈低層D室，面積317方呎，獲區外投資者「即睇即買」，成交價86萬元，呎價為2,713元，單位即使扣除管理費等，租金回報率料仍有約6厘。