滙豐銀行亞太區行政總裁王冬勝日前警告，本港樓價若繼續上升，或會形成泡沫。

梁高美懿昨日表示，雖然很難說現時本港樓市是否有泡沫，但已有點脫離現實，又說置業人士要清楚考慮還款能力，不要盲目入市，而該行審批按揭貸款時，會審慎考慮申請人的還款能力。

長期低息不正常

她又說，息率長期低企是不正常及不健康，因此不會長時間維持低水平，但因美國經濟數據一般，預期美國最快明年下半年才會加息，而香港則不會早過美國加息。

事實上，永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，近期銀行估價不足情況確有增加，原因是銀行經營審慎，又說樓價升得急時，銀行估價不會追上去，又認為市場會自動調節，屆時銀行估價才會跟貼市價。