新地近年於中港兩地積極增加土儲。內地報章《第一財經日報》昨日引述消息人士報道，新地已向上海住宅「準地王」陸家嘴黃浦江沿岸E18地皮（9-3）提出預申請。與其一同提出預申請的還有另外兩位買家，惟未悉其他兩位預申請人身份。

內地政府四月推出新「國十條」，當中國土資源部督促各地及時制訂並公布以住房為主的供地計劃，至四月下旬，上海土地交易市場即以類似本港「勾地」模式，發布105幅地皮的資料並接受預申請，當中包括上述陸家嘴住宅地皮。

位處陸家嘴 底價34億

報道指，陸家嘴黃浦江沿岸E18（9-3）地皮毗鄰新地在建中的豪宅「濱江凱旋門」，而根據當局公布的資料，上述地皮面積5.4415萬平方米，規劃容積率為2.5倍，起始價格高達34.1646億元，折合樓面地價底價約為每平方米25,113元。

是次為陸家嘴地區近五年來首次推出的住宅用地，業內人士分析，該地皮有可能超越去年十二月，上海新江灣城C6地皮成交樓面地價每平方米32,484元的紀錄，創出上海甚至全國住宅「新地王」。

對於上述報道，新地暫時不予置評。新地近年積極發展內地房地產，在上海的發展更是「重中之重」。執行董事黃植榮曾表示，集團的內地投資當中，約四成將投放在上海地區。新地在上海陸家嘴除了建有豪宅項目濱江凱旋門，位於小陸家嘴核心位置的上海國金中心更是重頭項目。