每米樓面不足萬元

龍湖是次中標的地皮位於朝陽區常營，東至規劃辛莊路，南至規劃常營中街，西至規劃建材院中路，北至朝陽北路，性質為公建混合住宅用地，總建築面積為46.3萬平方米。

該地皮為北京首次以暗標的形式出讓土地，即多家競標組織同時在未知競爭對手的報價及方案的情況下投標，然後同時開標，方案最好或價格最高者得到土地。報道引述國土局人士稱，為免「地王」頻出，北京土地市場傾向以招標形式出讓，防止拍賣和掛牌的激烈競價，從而控制漲價預期。去年北京「地王」附近的樓價普遍上漲15%以上，令不少投機者受惠。

僅四發展商投標

由於常營地皮位置優越兼建築規模龐大，市場一直預期會引來各大發展商將會「瘋狂爭奪」。不過，據內地媒體報道，昨日最終只有萬科、遠洋地產（03377）、龍湖及華潤置地（01109）4家公司參與投標，其中萬科投標價為22.2億元，潤地及遠洋分別出價37.8億元及21億元，出價均低於龍湖的45.4億元，故此由龍湖奪得該幅地皮。

雖然龍湖的出價較底價17億元高出1.67倍，但樓面地價每方米僅為9,807元，對比周邊住宅售價每方米超過20,000元，業內人士指賣地成交價價格遠低於預期。內地傳媒引述萬科副總裁毛大慶表示，招標方式較公平，競爭者出於各自利益很難聯合起來，企業報價較理性，中標價格肯定沒有現場舉牌高。

九地皮售近百億

除了常營地皮，北京昨日還有兩幅地皮招標出讓，另有6幅地皮以競價拍賣售出，9幅地皮成交價共達99.17億元。其中通州區半壁店舊村改造地皮成交價僅次於龍湖的常營地皮，由北京天旭運河房地產開發以28.2億元投得，折合樓面地價為每方米10,635元。據內地傳媒報道，共有10家發展商競投該地皮，包括遠洋、龍湖及保利集團等。