差餉物業估價署數據指出，十月份私人住宅售價指數報130.2點，是去年十二月後連續十一個月上升，其中各類面積樓價升幅0.4至1.4%，唯獨1,722方呎或以上大面積豪宅樓價指數按月下跌，由九月份198.4點有紀錄高位，急跌1.4%至十月的195.7點。另港島、九龍及新界區五類面積樓價錄得下跌的組別多於上升，九龍1,722方呎或以上住宅售價按月大跌9.6%至12,104元。

第一城擴議價 買賣增倍半

租金方面，十月份私人住宅租金指數報104.8點，連續七個月上升，其中全港三區面積介乎431至752方呎，以及753至1,075方呎的單位租金報跌，跌幅0.58至5.6%。另面積430方呎以下物業的租金回報率按月回落0.1個百分點至4厘。截至十月底，整體預測落成量則約6,047伙。

港置行政總裁李志成稱，市場早已預期樓價及租金升幅會放緩，料明年春節後樓價重拾升軌。

二手市方面，業主持續擴大議價幅度，促使部分屋苑二手交投顯增。沙田第一城本月首周錄35宗成交，按月上升1.69倍。港置文啟光稱，長沙灣泓景臺3座高層671方呎F室，以320萬元售出，兩年帳面微賺1.1萬元。

除大型屋苑外，二手豪宅交投亦見上升。利嘉閣簡瀚沂表示，九龍站上蓋各屋苑，以及尖沙咀港景峯本月合共錄得約20宗成交，按月增加逾一倍。

灣仔商廈呎價跌17%

至於商廈方面，該署資料顯示，整體商廈售價指數連升六個月後，十月份首度回落，最新報195.4點，按月跌0.56%，中區十月平均呎價約19,483元，按月僅升3.8%，而灣仔及銅鑼灣呎價按月跌逾17%至9,011元。

另外，世邦魏理仕稱，上季度香港優質商舖呎租逾630元，按季蟬聯全球次高。另韋堅信測量師行稱，尹伯權標售銅鑼灣區銅鑼廣場地下B的1號舖及3樓，意向價共1.85億元，明年一月二十九日截標。