樓市氣氛受不明朗因素影響而放緩。利嘉閣地產研究報告顯示，50屋苑於施政報告發表後的一周，樓價下跌0.9%，為年內最大跌幅，當中以港島區下跌1.3%幅度最大，若以屋苑分析，青衣灝景灣表現較遜，最新呎價按周下挫5.9%至5,106元。該公司董事總經理廖偉強表示，近兩周樓市轉淡，業主取態有軟化迹象，而買家觀望氣氛亦見濃厚，令期內整體住宅成交減慢約兩成。

近日市場減價及低價成交個案

本月成交急跌屋苑

樂信臺減50萬售出

業主態度軟化，美孚新邨隨即連錄兩宗減價成交，美聯吳志輝稱，屋苑4期百老匯街111號中層C室剛以285萬元售出，呎價4,216元。據了解，原業主原先為單位定下298萬元的「底線」，由於擔心未來樓市有變，故終願減價4.4%沽貨止賺離場，持貨五年帳面獲利120萬元。中原陳靄華稱，該屋苑本月暫錄106宗買賣，其中30%為連租約成交。

至於西半山區部分豪宅亦有業主減價出貨。利嘉閣柯遵標稱，該區樂信臺2座低層B室剛以1,150萬元易手，呎價8,942元。據了解，單位叫價一直保持在1,200萬元水平，由於市場交投減慢，原業主終願減價50萬元售出單位。

中原葉偉明表示，薄扶林碧瑤灣一個中層面積約1,500方呎單位，本月中旬開始放盤，當時叫價1,420萬元，但數天業主願意調低叫價至1,350萬元。

珀麗成交按月少30%

而部分業主開始擴闊議價空間。中原盧偉華稱，奧運站一帶屋苑業主早前仍「企硬」不設議價空間，近日已擴闊至約2%。該行李沛章亦稱，九龍站上蓋豪宅目前業主叫價雖仍見「硬淨」，不過與早前頻錄反價個案相比，現時態度已軟化不少。

由於買家普遍持有觀望態度，導致個別屋苑本月交投減慢。美聯陸耀光表示，馬灣珀麗灣本月至今暫錄約50宗成交，按月減少30%。香港置業司徒偉文稱，區內康怡花園本月二手成交量暫錄20宗，亦下跌17%。