房協去年十二月推出只租不賣的富貴長者屋「雋悅」，合共五百八十八個單位，面積由三百多至八百多平方呎，租住權費由一百七十多萬元到近一千萬元，而租住的長者每個月還要支付每平方呎四元一角的管理費及八百元服務費，惟推出以來反應冷淡，只租出四十五個單位，房協近日急急變陣，除了下調租住權費一成，更推出兩年的短期租約，月租由一萬四千元到三萬八千元。富貴長者屋租住費用高昂，不受長者歡迎是必然的事。

以租住富貴長者屋二十年計算，如租住權費為一百七十多萬元，即平均每個月需支付租金連管理費及服務費約九千元。對於沒有收入的長者來說，每個月九千元不是小數目，還需加上衣食行所需開支，租住的長者確實要很富貴才負擔得起。

富貴長者屋要吸引長者入住，須充分滿足長者需要，例如有需要時是否提供醫療或其他服務。然而，診所及復康中心等設施並未投入運作，長者搬入富貴長者屋與租住其他私人單位無異。如有自己的居所，或正租住私人單位，又何需搬進長者屋？

富貴長者屋收費高昂，對大部分沒有退休保障、只靠子女供養的長者來說，並沒有太大誘因。以富貴長者屋的收費，長者或可選擇一些環境較好的安老院舍或聘請傭工照顧，實在想不出富貴長者屋到底是為誰而設？