銀行防冒充 申按揭文件需正本
【本報訊】 申請樓按須交文件正本，銀行最高可批七成按揭。香港銀行業僱員協會幹事余少華指出，市民向銀行申請樓宇按揭時，一般需要提交三份基本資料，分別為個人身份證、入息證明及用作債務擔保的物業資料，而當中涉及的入息證明文件包括申請者的稅單、所營運的公司財務報表、有公司印章的信件等資料。
市民向銀行申請樓宇按揭時，一般需要提交三份基本資料。（資料圖片）
為核實借貸人身份，防止有人用假身份借錢，對方必須將正本遞交銀行。由於影印副本較容易出現偽造，銀行只會接受正本的資料。
律師即場核實身份
余續指，一般而言，銀行在決定按揭貸款的金額時有多個考慮因素，當中會參考借貸人的申請金額、還款能力及物業的估值，並會考慮借貸用途，再按金管局相關的指引批出按揭的成數。如果借貸人申請目的是購買新物業作為自住用途，最高可批出七成按揭；若打算用作生意資金周轉，一般可獲批五至六成按揭，倘若借貸人拒絕交代借款用途，銀行有權拒絕申請。
另外，銀行會將樓契交給指定律師樓，讓對方檢視該物業是否適合進行樓宇按揭。當銀行確定批出按揭後，借貸人需要與銀行簽訂按揭契約，並交由銀行委派的律師樓處理。律師會當場核實借貸人身份，再進行簽約。借貸人亦可以向銀行提出更換律師樓，而銀行方面有權選擇拒絕借貸人的建議。
