本輪內地樓市的上漲，並不具備可支撐性及可持續性，只是政策層面上的政策放寬而導致的曇花一現，在目前市場沒有太多投資主題及經濟增長點的情況下，創造出虛擬的繁榮。

本輪的繁榮只是歷史的重演。上一波投資熱潮來自於○八年政府推出的四萬億元方案所帶動的基建投資及房地產開發，過程中推動了股市的起落，在大起大落之後，則出現了房地產市場的過熱現象。在政府收緊貸款比例及出台限購政策後，房地產行業則面臨去庫存壓力。不久之後，轉型升級、一帶一路戰略、互聯網+、工業4.0等政策相繼出台，再一次推動內地股票市場的「大時代」。

在投資者對股市失去信心的時候，政府放寬對房地產行業的限制，再創造出內地一線城市「搶房熱」。相信本輪投資熱潮將會由一線城市逐漸擴散到二、三線城市。筆者認為，本輪的「搶房潮」只是歷史的再一次重演，由上一次投資熱潮至今，政府仍未解決經濟上的產能過剩及結構轉型等核心發展問題，倘若這些問題無法解決，就無法支持實體經濟的良好及健康發展，也無法支持高房價。

另一個不支持本輪樓市上漲的原因，則是來自於內地的人口結構特徵。內地已經邁進老年化社會，結合獨生子女政策下的「四二一」獨特家庭結構，即一個家庭的四位老人、夫婦二人和一個小孩的家庭結構，內地人口將逐漸減少，使未來社會對房地產的需求大幅下降，加上逝去老人所騰出的空置房屋，未來內地的房地產市場只會供大於求。因此，從人口結構的角度看，也無法支持本輪樓市的上漲。

在實體經濟缺乏增長點以及現有人口結構的情況下，房地產行業的虛假繁榮只會造成泡沫現象。中國政府這種飲鴆止渴的行為，讓人對中國未來的經濟發展存在深深的擔憂。也許這就是中國經濟再一次的「最後的瘋狂」。