兩屋苑 加管理費
【本報訊】房屋委員會檢討轄下四個居屋屋苑今年四月一日起的管理費水平，其中大圍嘉徑苑和葵涌葵俊苑將調高管理費，分別每單位每月加三十及三十五元，即加至七百六十六元及七百二十五元，增幅分別為百分之四點零八及五點零七。至於在房委會管理費官司訴訟中獲勝訴，可獲賠償至少四千多萬元管理費的天水圍天頌苑業主，以及被指收取「豪宅價」管理費的大澳天利苑業主，管理費水平則維持不變。
葵俊苑業主每月將加三十五元管理費。（資料圖片）
根據公契，若居屋屋苑的業主尚未接管管理工作，房委會須擔任有關屋苑管理人，負責屋苑管理工作，房委會每年會檢討屋苑管理費水平。房委會指出，下個財政年度調高葵俊苑和嘉徑苑管理費，主要由於屋苑各項運作開支增加，因此須輕微調高管理費。
天頌苑業主免交費一年
至於天頌苑和天利苑，管理費則維持不變，即分別維持平均每單位每月五百二十元及二千零六十五元。署方預計該兩個管理費維持不變的屋苑，會因運作開支變動而出現財政赤字，不過由於該兩屋苑的業主選擇以屋苑的累積基金填補差額，避免增加管理費，特別是天頌苑的業主自去年八月一日起享有十二個月的管理費寬免期，加上該屋苑的累積基金截至去年三月底已儲備至相等於三十個月的管理費總額，因此選擇以累積基金填補預計赤字。據了解天頌苑業主於房委會管理費官司中獲勝訴，房委會早前已注資入天頌苑的管理基金，因此業主可至少一年免交管理費。
至於房屋署前年八月推售大澳天利苑，因單位數目少，僅八十五個，而管理費中包含不少固定成本，每戶每月需繳交高達二千零六十五元管理費，被批太昂貴。據悉，由於天利苑尚未成立業主立案法團處理物業的管理工作，管理費水平因此維持不變。
