煥然壹居超額認購27倍
【本報訊】全城矚目的市區重建局首個資助出售房屋項目啟德「煥然壹居」昨日截止申請，該局至少收到逾九千五百份申請書，超額認購二十七倍，據悉，當中逾半為單身人士。市建局最快三月抽籤，由於單身人士與家庭申請人「排同一條隊」，兩者「中獎」機會均等，申請人最快五月揀樓及入伙。而受近期樓市下滑影響，業界擔心銀行承造按揭時會「估價不足」，提醒買家首期要「預鬆啲」。
樓價跌或有買家縮沙
「煥然壹居」有三百三十八個單位，單身申請人只可選擇一房或開放式單位，而家庭申請則不受任何限制。市建局本月四日起接受郵寄申請，截止昨日已收到逾九千五百份申請，由於尚未計算部分郵寄申請，意味申請人數勢破萬。
「煥然壹居」以去年十二月市值八折訂價，呎價介乎九千多至一萬二千多元。三百多個出售單位之中，最平的開放式單位售價為三百四十多萬元，最貴的兩房單位要賣六百六十多萬元，買家可獲按揭證券公司提供八至九成按揭。
公屋聯會主席王坤認為今次申請反應熱烈，但由於整體樓市「向下插」，但「煥然壹居」訂價已「企硬」不會變，若樓價短期內急跌兩成，便會抵銷了市建局提供的兩成折扣優惠，屆時相信不少揀樓者會放棄買樓。
