前特首董建華牽頭的智庫日前發表高見，指郊野公園及綠化地面積佔香港面積七成六，僅郊野公園的面積便相當於全境所有已發展土地的一點六倍，建議審視郊野公園的生態價值，決定是否將部分土地改劃為房屋用途，長遠目標是爭取八成港人擁有自置物業。

所謂八成市民置業，說穿了又是向新加坡取經。現時八成新加坡人口擁有自置物業，跟港人片瓦難求不可同日而語。問題是，新加坡政府民望極高，所有政策說做就做，哪似得港府弱勢無能，動輒得咎。可見所謂爭取八成市民置業，在社會高度政治化的環境下，只是一個假大空的目標而已。

事實上，發展郊野用地已非首次提出，早就沒有新意。而梁振英聲言郊野公園與土地供應是「魚與熊掌不可兼得」，要求社會理性討論，作出抉擇，更是令人摸不着頭腦。沒錯，過去香港的土地都是發展得來，沒有明文規定郊野公園動不得，但人們看見的，是大量政府閒置土地丟空養蚊，專供權貴享樂的私人會所用地使用率極低，港府不收回有關土地，一味打郊野公園主意，根本不公平，也欠缺理據。如果這是魚與熊掌不可兼得，那麼將郊野公園換上私人會所土地又如何？相信支持的人必然比反對的多。事實證明，港府該做的不去做，不該做的偏要做，拓土建屋陷入死胡同，豈是無因。