自保兩招：按金多收半年 要ISS同簽約

業主要自保，只能在租樓時收多些按金，而若國際社會服務社（ISS）願意負責租金，業主則應要求該組織一起簽署租約，當未能向租客追收欠租時，也可向該組織追討。

警常列作租務糾紛

律師黃國桐表示，一般人租樓需提供工作地址，一旦欠租，業主也可以到租客的工作地點追租，但難民在港因沒有工作，一旦去如黃鶴，業主無從尋找當事人，所以有些難民便有恃無恐。他認為，若租客破壞物業，其實是刑事毀壞，屬嚴重罪行，可被判監兩、三個月，但警方往往只將類似個案當作租務糾紛，不視為刑事案處理，實對業主不公平。

至於若有ISS「支持」難民，黃國桐則指，該組織只與難民有關係或責任，與單位業主沒有關係或責任，業主不可向該組織追討損失。業主若要自保，應於雙方簽租約時加入條款，要求該組織承諾負責租金，當追不到租客時，便可向該組織追討，而業主亦應至少收取相當於六個月租金的按金，加強保障自己。