香港房屋向來求過於供,故本欄過去對樓價是看好多於看淡,但樓市的升勢着實過急,因而在大約個多月前,筆者也按捺不住,在此發表了一篇題為「樓兄樓兄何時停」的文章,打趣地向樓價發問,問它究竟要升到何時方才罷休。

連我這個粉絲也要大表不滿,或許樓兄當真有點不好意思,所以過去一個月來,樓價的升幅果真停了下來,市場上更不停傳出有業主劈價求售的消息。究竟實況如何,市場是否已進入了轉角時候,相信不少香港人都滿懷好奇。

這種疑似轉角的市況過去幾年也出現了不少回,每次都是曇花一現,樓價旋即重拾升軌,今趟是真跌假跌也難一言以斷,於是筆者日前特意到幾家地產代理的舖子走一趟,嘗試一探究竟。

全港最大規模的私人屋苑位於新界西北區,該屋苑被譽為「炒家樂園」及「上車者天堂」,我就特意到了該處探風聲。近日,傳媒不停報道很多割價求售的消息,講得風聲鶴唳,我便向當地的地產代理詢問情況。對方答曰:「成交的個案十分極端,由創近期新低價到創歷史新高價的單位都有。」咦!竟有創新高的個案?這可沒從傳媒中聽說過,我連忙追問詳情。對方說該屋苑近日有一個靚裝修的八百呎單位以五百一十五萬元賣出,破了之前的紀錄。

既有新高與新低個案齊創,看來樓市並未真轉勢,再加上新盤銷情仍然暢旺,不時加價加推,這不像是大跌市的迹象,欲首次置業者,說不定今趟又要失望了。