活化中環街市 蹉跎18年
由「貪曾」前特首曾蔭權爵士提出活化的中環街市，橫跨兩屆政府，至今仍未動工。市區重建局昨決定將天台「漂浮綠洲」設計推倒重來，改為簡約版活化，工程費可望由十五億元降至六億元，估計最快二○二○/二一年完成，以○三年街市開始停用起計，即前後丟空達十八年。市建局透露，當年政府將項目交予局方接手時，未有提供詳細圖則或結構圖，該局經勘察後始發現天台承載力不足，加建「漂浮綠洲」勢令工程費飆升，不符合公眾期望。有立法會議員批評最初估算時未進行勘察，十分荒謬，炮轟政府「無心做」活化，「將個波踢畀市建局」。
中環街市空置逾十二年，市建局昨終決定改用簡約版活化。
「漂浮綠洲」模擬圖
中環街市曾推出多個活化方案作諮詢。（資料圖片）
三級歷史建築中環街市○三年起停用，由地政總署收回。「貪曾」前特首曾蔭權爵士○九年在施政報告提出保育中環，當中包括活化中環街市，項目交由市建局負責，當時市建局估計工程費約為五億元，並於一一年選出「漂浮綠州」的設計方案，但其後因《中區分區計劃大綱草圖》的司法覆核及訴訟影響，項目無法推展，司法覆核訴訟解決後，市建局重新評估「漂浮綠洲」設計，發現工程費升至十五億元，有市建局高層質疑項目是否符合成本效益，促使市建局重新評估活化工程的規模。
簡約版大縮商業空間
市建局昨日召開董事會討論中環街市活化計劃。市建局行政總監林濬指已通過放棄在街市天台加建「漂浮綠洲」概念的建築結構，採取簡約版活化。他解釋，市建局最初估算活化中環街市耗資五億元，當時未有任何詳細圖則或結構圖，及後勘察始發現天台位置承載力不足以供行人走動，若要進行復修需花費高達十五億元，認為未必符合公眾期望。他否認當年估算工程費有錯，強調早前的司法覆核令項目拖延了一段時間，因而令建築成本上升。
新建議的簡約方案將提供一千平方米公共空間，主要集中在中庭位置及皇后大道中的入口廣場，街市大樓的主結構及一些特色元素將會保存，並加以修葺及翻新，以符合現代標準；街市大樓面向租庇利街及域多利皇后街的地面外牆將打通，加強行人流通。工程完成後將會提供一萬平方米的商業及其他用途，較原本設計減少三分之一。市建局主席蘇慶和指中環街市日後不會變成大型商場，定位傾向大眾化，他又透露正與地政總署商討，希望豁免補地價。
市建局不再進行諮詢
市建局指會盡快向城規會呈交新方案，如一切順利，估計可望二○二○/二一年完成項目，較「漂浮綠洲」方案快一至兩年，但較最初評估遲了六年。另外，市建局不會就項目再進行諮詢，該局解釋簡約版方案料爭議不大，加上按城規會程序亦會進行公眾諮詢，市建局過去就中環街市保育諮詢已花費數千萬元。
市建局非執董麥美娟批評計劃拖延太久，認為在有限資源下，工程應盡快展開，她又指新設計配合綠洲概念，可充分保育。立法會議員陳家洛批評項目一拖再拖，兩屆政府均有責任，其中以「貪曾」責任更大，「政府好似唔想做，只將個波踢畀市建局，如果有心做，無論係招標、集資等都無理由拖咁耐」。
