大搜查：租約列「存貨」 住戶無保障
【本報訊】 黃崗山村貨櫃劏房兩年前發生「焗死人」事件，但房東仍可繼續將單位出租；原來房東懶理屋宇署警告招租，更涉走「法律罅」，在租約列明只作「存放貨物」，以便出事時可卸責，租客入住該類劏房無保障。
王太入住貨櫃劏房大半年，直言不知道單位屬僭建，擔心自己要負上法律責任。
王太與房東的合約列明劏房「只作存放貨物用途」。
業主走法律罅
六十七歲王太（化名）偕年長十年的丈夫因不滿舊居沒有獨立廁所及經常漏水，經宣傳單張得悉黃崗山有單位出租，到場睇樓時，覺得單位「四正」，於是簽約租下，並付五千元按金。
王太表示，不知道劏房是由貨櫃違法改裝，「單位有房、有獨立廁所，地下同屋頂都好穩陣，仲有冷氣機跟」。對於合約表明只作「存放貨物」，她亦擔心自己會負上法律責任，「佢哋（房東）好口密，完全唔提就嚟拆，到時連個五千蚊訂都冇埋」。她續說，七年前丈夫曾向銀行借款六十萬元作首期，與兒子聯名買私樓，無資格申請公屋，「唔通要我同老公離婚上樓咩？」王太又指該私樓早年已「蝕本」出售，希望房屋署可酌情處理，讓兩老入住公屋。
大律師陸偉雄解釋，屋宇署發現僭建物時，會向業主發出命令，要求主動清拆，甚至可以找政府承辦商協助清拆。對於業主將出租合約列明「只作存貨用途」，陸稱此舉可令業主免除所有法律責任，「佢可以話只係租農地畀你擺嘢，間僭建屋唔關佢事」，租戶變相毫無保障。
