香港一屋難求，差餉物業估價署早前公布的樓價指數再創新高，令港樓進一步貴遍天下無敵手。住宅樓價屢創天價，等候上車族愈來愈冇耐性，特區政府在政改被否決後，多次表示會集中精力於民生工作，但對熾熱樓市卻一直望天打卦，以致本港樓價一步步升溫至失控的高燒，昨日政府兩高層談經濟、樓市政策仍是一個字：等！

特首梁振英接受內地官媒訪問，詳述其餘下任期的管治理念及經濟發展策略，對於樓市供應，他直言特區政府將其放在首位，關注點是增加房屋供應，甚至短期措施亦只是考慮採取改變土地用途的方式，沒見對已經高燒過頭的樓市有再出招的表態。

另一邊廂的財爺鬍鬚曾，昨日亦發表網誌談美國加息，他認為，環球市場已經預期美國下半年加息，一旦加息周期開始，金融市場可能出現新一輪波動，不過，鬍鬚曾盲目樂觀，認為市場對加息已有預期，暗示有準備乎？

一句講晒，政府高層對樓市的看法，一個偏重土地及房屋供應，另一個又偏重利息及金融市場調整，綜合兩者意見，樓市即使高燒，政府亦無意推出短期遏抑措施。事實上，這個做法已經施行了半年，「等加息」亦早已成了港府財金班底守株待兔的絕招。

政府按兵不動時，本港樓價泡沫卻極速膨脹，按差估署的數據，樓價連升十五個月，想求一蝸居的家庭，如今必須付出不吃不喝十七年以上的代價才能圓夢，否則，還是不要癡想的好；至於中上價寓所，對打工家庭更如明月在天，高不可攀。

市場上早有一個意見，認為政府今年二月底的招數力度不夠，盡快補招才能收降溫之效，否則樓市高溫會至「燒壞腦」的地步，他日遇到樓市大型調整時，金融市場及買家受到的衝擊可能會十分「致命」。但市場觀望中，政府一直沒有補招，如今，高燒局面已成，利息調升的腳步又愈近，政府按兵不動變得更合情合理了。不做不錯，少做少錯，看來真是官場絕學。