愈來愈多港人到日本買樓，涉及日本樓的糾紛亦與日俱增。網民Ken早前就於討論區發文，指其日本物業早前轉租客，根據他與中介公司簽訂的租約，他只需要向中介支付一個月租金作佣金，惟他卻發現中介公司收取了兩個月租金作佣金。

有港人日本樓業主發現，中介公司曾單方面更改合約，令他需多付一個月佣金。（受訪者提供）

他其後致電中介公司查詢，始發現中介公司數個月前曾更新合約，合約更列明，除原來的一個月佣金外，新租客給予業主的一個月租金亦會被沒收，即佣金變相由一個月租金倍增至兩個月，「我問佢哋點可以單方面改合約，佢竟然答我因為客人太多，無可能逐個同我哋簽，只會單方面通知，但問題係我連通知都收唔到！」

執業大律師陸偉雄指，不少港人購買外地物業時，都會找本港公司作為中介，惟由於相關物業位處外地，大部分合約亦會列明以當地法制為準，故即使合約出現問題，亦難以於本港興訟，「如果真係出現問題，事主需要到當地，搵返當地律師處理，所以港人購買外地物業時，一定要考慮埋當地法制、出咗事點處理等問題。」

該中介公司負責人則表示，合約更改後，曾把新合約電郵予事主，又稱曾向事主提出解決方法，包括退還半個月租金，惟遭對方拒絕。