暑期興趣班違規殺入工廈,隨時「惹火」上身!本報巡查發現,有機構疑違規於工廈開設暑期班,其中在觀塘及新蒲崗,有四幢工廈開設了最少七個暑期興趣班,教授跆拳道、舞蹈等,吸引大批年幼學生報讀,最細的年僅三歲。惟工廈仍有工場運作,不時有工人將貨物推出推入,部分樓層走廊更堆滿雜物,防煙門長開。地政總署證實,相關工廈均不可用作工業或倉庫以外的任何用途,有關機構涉違反地契。消防專家更指,部分工廈存有危險品,絕不適合兒童在內活動,一旦發生意外,後果堪憂。專案組報道

有觀塘的工廈開設多種興趣班,其中在跆拳道館,有數名約三歲的幼童正在上課。

數名等候上堂的學生及家長擠滿觀塘某工廈的通道,一旁放滿卡板。

在舞蹈班開設的樓層,電梯大堂堆滿一箱箱的貨物。

一間乒乓球學校於觀塘的工廈開班收生。

數名十餘歲的學生,於新蒲崗的一幢工廈上暑期舞蹈課。

學生下課後,由停車場通道離開新蒲崗的工廈。

新蒲崗一幢工廈部分樓層的防煙門未有關上。

「小朋友喺邊度上暑期班好?」暑假剛展開,不少家長都打算讓子女報讀暑期興趣班,讓他們度過一個充實暑假。除於商場或商業中心開班的教育中心外,開設於各區工業大廈、價錢較便宜的興趣班,近日亦大行其道,成為不少家長的另類選擇。

記者早前到觀塘及新蒲崗一帶的工業大廈巡查,發現單在觀塘道一幢工業大廈,分別有最少三個不同興趣班教授舞蹈及跆拳道等。記者佯裝家長,向跆拳道班查詢報讀詳情,接待職員指,設有供不同年齡、不同級別兒童報讀的班級,由專業教練教授,三歲以上均可參加。至於在工廈是否安全,對方未有正面回應,「依家工廈都好多元化,興趣班都有好多。」記者到訪期間,正有六名約三至四歲幼童正在上堂,亦不時有家長帶同子女到場,準備稍後上課。

防煙門長開

雖然該工廈開有不同興趣班,惟仍有不少工場及貨倉運作。一個舞蹈班所在的樓層,是雨傘公司的製造工場及儲存倉,不時有工人將大批貨物推出推入,電梯大堂亦堆滿一箱箱的貨物,小童出入時隨時碰撞受傷。

觀塘開源道及駿業里的兩幢工廈,亦分別設有乒乓球班及舞蹈班。其中於開設舞蹈班的樓層,後樓梯的防煙門被打開,舞蹈學校把宣傳用的易拉架頂着防煙門;由於正值上下課時間,等候上堂的學生及家長擠滿僅長約六呎的通道,更有在等候的年幼學生四處奔走,狀甚危險。

而在新蒲崗一幢工廈則開設舞蹈班及畫班。記者巡視該工廈,發現不少樓層都堆滿雜物,部分防煙門亦未有關上。有帶子女到場上堂家長坦言,對工廈安全感擔心,「主要考慮都係近返工地點,方便接送,但安全起見,盡量唔會畀小朋友單獨出入工廈。」

火警難逃生

「喺工廈絕對唔適合開暑期班,一定有危險!」協昌消防顧問工程公司業務經理黃偉焯指,不少工廈單位,不時有大批貨物進出,加上有大型機器運作,隨時對小童構成危險。他又稱,部分工廈亦會被用作儲存倉庫,存放各類危險品,遇上火警時,遠較商場或商業大廈危險,「例如係雪種、壓縮氣體等易燃物,火警時隨時會引發爆炸,令逃生更加困難。」

記者其後表明身份,致電相關機構查詢。於觀塘道工廈開設跆拳道班的機構負責人稱,近年因貴租才搬至上址,惟不知工廈不能開設興趣班,「之前政府話活化,棟大廈又咁多同類舖,我以為無問題。」他表示,稍後會與業主聯絡,研究申請改變用途。而在新蒲崗開設跳舞班的負責人則稱,不清楚經營是否合法,着記者與業主聯絡。

地政總署發言人證實,有關四幢工廈只可作工業或倉庫用途,開設兒童暑期興趣班屬違反地契行為,當區地政處如證實工廈單位違反地契,會向業權人發警告信,若限期內仍未糾正,則會向相關單位「釘契」,有需要時採取進一步行動。而過去三年,該署就工廈違反地契用途而採取行動個案,分別有一百五十七宗、二百零八宗及二百零九宗。

立法會議員葛珮帆指,工廈設計主要以工業用途為主,未必適合開設興趣班,如部分工場仍在運作,對兒童安全更會構成潛在危險,促請地政總署及消防處等相關部門加強巡查,打擊違規經營的情況。