SUN焦點:屋署驗窗拖拉業主呆等兩年
強制驗窗計劃被揭大漏洞,屋宇署向業主發出的預先知會函件,只列明最快於兩個月後,業主便會收到法定通知進行驗窗,卻沒規定最長的等候通知時間,以致現時仍有約三千幢樓宇未收到法定通知,佔已發出預先知會函件總數的三成八。有居於港島杏花邨業主早於一三年初收到預先知會函件,惟至今已逾兩年,仍未收到法定通知,部分業主無奈謂:「一日未收到法定通知,都唔會提前驗窗。」地區人士直斥署方沒有設立最長等候時間的做法,不負責任,亦令業主無所適從。
業主司徒先生擔心鋁窗安全,自發檢查家中一半鋁窗。
屯門 龍門居
龍門居在過去三年,最少有三宗墮窗意外。
柴灣 杏花邨
杏花邨四十至四十七座,兩年前已收到預先知會函件,但至今仍未收到強制驗窗的法定通知。
杏花邨業主委員會於一三年就強制驗窗計劃舉辦講解會。(受訪者提供)
李先生表示,家中的鋁窗二十年來保養良好。(受訪者提供)
業主李先生指當日收到預先知會函件時,不知所措。
屋宇署網頁顯示,向業主送達驗窗法定通知前,會先發出預先知會函件。
恐生意外
梁小姐(銷售人員):「我平時行街時會特別留意,怕畀生銹嘅玻璃窗整親,加上香港多舊樓,政府應該盡快處理驗窗問題。」
張小姐(學生):「兩年仲未正式驗窗拖太長,期間隨時引發危險,例如八號風球時,玻璃窗有機會跌落嚟,造成傷亡。」
屋宇署一二年六月推行強制驗窗計劃,署方向超過十年樓齡的業主送達法定通知前,會先向目標樓宇的法團,發出預先知會函件,通知業主進行所需的訂明檢驗及訂明修葺工程,並在發出預先知會函件最快兩個月後,向相關樓宇送達法定通知。
據屋宇署提供最新資料顯示,由一二年六月計劃實施至今年五月,署方向約七千八百幢目標樓宇發出預先知會函件,當中約四千八百幢樓宇的業主已收到法定通知,約三千幢樓宇仍未收到,佔總數的三成八。
未設等候限期 居民失據
記者發現,署方沒有為計劃設立最長等候收到法定通知的限期,杏花邨第四十至四十七座,逾九百個單位的業主,在一三年年初接獲屋宇署的預先知會函件,內容大意指四十至四十七座,被選為強制驗窗計劃目標樓宇,提醒業主做驗窗準備,他們「等了又等」,至今已逾兩年,仍未收到法定通知。
居於四十座的李先生指收到預先知會的函件時不知所措,不清楚詳情。他及部分業主繼而出席業主委員的講解會,部分決定「按兵不動」,「我到依家都唔會做任何嘢,我住咗二十年,啲窗都好安全,如果依家驗咗窗,到收到正式通知時,如果要重新再驗,咪盞嘥錢?」
「業主收到預先知會函件,但一直等,唔知幾時至收到法定通知,咁業主應該幾時去搵驗窗師傅?」東區區議員何毅淦懷疑,署方為了「篤數」,向大量樓宇發送預先知會函件後,卻不了了之,對業主不公平,故要求署方設立最長等候收法定通知的時間。
墮窗頻生 龍門居未納入
至於業主收到預先知會函件後,有否設立最長等候時間?屋宇署發言人沒有正面回應,只表示發出預先知會函件的目的,是提醒有關法團或業主所住樓宇,樓齡已達十年以上,並被選定為強制驗窗計劃目標樓宇。
另外,也有接連發生墮窗意外的樓宇,連預先知會函件亦未收到。樓齡逾十七年的屯門龍門居,過去三年最少有三宗墮窗意外,但仍未被納入強制驗窗計劃。居住在龍門居逾十六年的司徒先生擔心家中鋁窗安全,近日自發檢驗鋁窗,「六隻窗整咗二千蚊,原本師傅話要整埋其他位置,但我擔心收到驗窗通知後要整多次,所以今次只係做一半。」
龍門居業主立案法團主席陳雲生批評,署方遲遲未將該屋苑納入強制驗窗計劃,影響居民,「不少業主擔心鋁窗安全,所以業主立案法團喺驗窗計劃推行前自發搞驗窗,如果收到政府驗窗通知,可能又要做過,就好影響住戶。」