香港又輕易取得個全球第一：樓價升幅榮登世界之最。國際房地產顧問公司剛發布二○一五年第一季《全球樓價指數》，該報告追蹤全球五十六個國家和地區的樓價，本港按年升幅高達百分之十八點七，以零點一個百分點之微力壓土耳其，成為世界上樓價升幅最高的地區。坊間的樓市爆煲論最少唱了三年，但這幾年下來，樓市不但不爆，而且時至今日升幅還是全球之最，使不少早年以為自己能在浪頂沽貨的人不禁捶胸頓足，追悔不已。

過去人們常說，香港樓價貴是因為給炒家炒貴了，筆者對此說一直存疑。因為所謂炒貴，是指價格高出了合理範圍，但若以投資回報率的角度觀之，我認為港樓一直處於正常水平。故筆者雖從不炒樓，為炒家辯白也於我無益，但在下仍是抱着據事實、講道理的態度，有好幾趟主動為炒家鳴不平。

為炒家鳴冤，筆者目的當然不是想為他們討甚麼公道，他們公道不公道，與我無關，更與廣大市民的利益無涉。本欄喋喋於此，是因為生怕政府及不少評論者繼續斷錯症、開錯藥，他們一直諉過於炒家，便永遠找不出真正的問題所在。

如今事實證明，政府在遏抑炒風上連番施辣，過去兩、三年炒家已近乎絕迹，按理樓價即使不大幅回落，最低限度也該停留不動才是，何以本地樓價升幅竟還是冠絕全球？由此可見，炒家們過去確是被迫吃了死貓，他們只是替罪羔羊，政府一直利用他們來轉移視線，自己卻繼續在迴避導致高樓價的真正問題。