未補地價居屋價急升35%
【本報訊】新一輪「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃（白居二）」將於八月下旬推出。房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝承認「白居二」「搞活」居屋第二市場，計劃推出以來，未補地價的居屋樓價急升三成半，升幅較同期私樓市場中小型單位的兩成二高，但認為居屋與私樓的樓價差距拉近，可將部分需求轉至私樓。
房委會早前通過調高新一輪白居二計劃申請人的入息及資產限額，二人或以上家庭入息及資產上限分別增至四萬八千元及一百六十萬元，單人則減半。房委會資助房屋小組主席黃遠輝出席電台節目時稱，新一輪白居二僅提供二千五百個名額，由於名額數量有限，預料不會推高整體樓價。
不過，他承認「白居二」搞活居屋第二市場，自計劃推出以來，未補地價居屋的樓價上升三成半，但同期私樓市場中小型單位的樓價只上升兩成二。他解釋，居屋售價原應扣除補地價的金額，但居屋業主覷準白居二買家只可購買居屋第二市場的單位，往往叫價更高。他又指無法阻止這些市場行為，重申白居二計劃可為合資格申請人士提供多一個置業選擇。
