今年二月，有地產專家撰文，指細價樓會在三個月內爆煲，如今已過了三個半月，樓價未爆，而且亦沒迹象要爆，那專家當然覺得不是味兒，近日撰文為自己辯護，但文中則有點諉過於人，措辭更像一個不服輸的小孩。

他在文中說：「我真的不明白，香港的物業代理阿頭，在這風頭火勢下，還不斷向傳媒催谷細價樓上升偉論。其實，現在是新樓盤的市場，他們單是做新樓已經家肥屋潤，又何需催谷細價樓……為甚麼一定要打低我的細價樓爆煲論……」

此君在個人簡介中說自己「縱橫樓市三十多年」，但看來他尚未開竅，月前他要與人打賭細價樓在數月內必跌，筆者在本欄中曾打趣地敬告讀者，你如要下注，也千萬別把籌碼押在「爆煲論」一方。因為行家一出手，便知有沒有，我看他當日所持理據，便知是錯判方向，如今他事後歸咎的誤判理由，就更讓人失笑。

他歸咎於本地的物業代理阿頭不斷放出細價樓上升的風聲，促使買家不斷搶高價錢，更說別人是為了打低他的爆煲論。此君為作辯解，竟把那位物業代理阿頭說得神乎其技，只要向傳媒放話，樓價就可隨他的指揮棒起舞。讓我告訴你吧，那位代理阿頭自己也經常會對樓市作悲觀預測，他從來不會為多做生意而出口術催谷樓價。○八年金融海嘯後，他估計樓價會跌一半；去年，他曾預測樓市要回調一、兩成。事後，雖證明代理阿頭預測不準，但那位樓市專家為求開脫而如此推卸責任，則未免太不光彩了。