差餉物業估價署完成重估全港三百一十五萬個物業的應課差餉租值,平均升幅達百分之六。私人住宅單位方面,以細單位升幅最高,達百分之八,當中又以九龍區住宅租值升幅較高。不過,今年財政預算案僅維持寬免首兩季差餉,每季寬免上限只輕微加碼至每戶二千五百元,根本追不上租值升幅,令大批業主得不償失。有立法會議員指政府庫房水浸,理應增加差餉寬免,批評預算案只是小恩小惠,未惠及中產。

最新一份財政預算案僅寬免下年度首兩季差餉,被批小恩小惠。

美孚新邨重估差餉租值後,租金平均上升一成。

十大屋苑租值平均升幅

重估應課差餉租值前後變化

財政司司長曾俊華在最新一份財政預算案中宣布,寬免下年度首兩季差餉,每戶每季上限由本年度的一千五百元加碼至下年度的二千五百元,政府收入將減少七十七億元,下年度差餉收入扣除寬減措施後預計為二百一十七億元,八成半私人住宅單位在一五至一六年度首兩季毋須繳納差餉。

小型住宅升幅達8%

另外,差餉物業估價署完成重估三百一十五萬個物業,平均加幅百分之六,私人住宅方面,小型住宅單位升幅最高,加幅達百分之八,扣除寬減措施後,該類物業業主每月平均繳交的差餉仍高達二百三十四元,較本年度減少四元;中型物業方面,加幅達百分之五,扣除寬減措施後,業主每月平均要繳交六百三十七元差餉,僅較現時減少八十八元;至於私人大型住宅,租值平均升幅僅百分之二,扣除寬減措施後,業主每月平均需繳交一千九百一十三元差餉,較現時少付一百一十元。

個別私人屋苑租值升幅較高,其中美孚新邨、嘉湖山莊、沙田第一城、新都城的應課差餉租值,平均升幅達一成;其次德福花園升幅亦達百分之七;黃埔花園升幅則有百分之五;反而港島區的太古城及康怡花園租值升幅僅分別百分之四及二。工業樓宇的平均租值升幅亦高達百分之十,下年度業主平均每月需繳交九百四十三元差餉。

議員批未惠及中產

立法會議員王國興不滿政府在庫房水浸下無增加寬免差餉,減輕中產的經濟壓力,質疑財政司無放水。中原地產研究部聯席董事黃良昇指細單位的差餉升幅較高,因單身人士租住單位的需求增,刺激細單位租金上升,反之,部分跨國企業受全國經濟影響,減少員工房屋津貼,影響了大單位的需求,令大單位的租金升幅跑輸通脹。

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