上海街14幢唐樓斥逾二億活化
【記者馮淑環報道】旺角上海街十四幢唐樓的保育活化項目最快二○一九/二○年呈現新舊共融的面貌。上海街十幢碩果僅存、被評為二級歷史建築的戰前「騎樓式」唐樓，兩幢因磚牆結構較堅固得以整座保留外，其餘八幢均出現混凝土剝落，難逃改動命運，但市建局會保留騎樓立面及高度，維持唐樓街道景觀；至於並列的四幢六十年代戰後樓宇則須拆卸重建，加入升降機、走火通道等現代化設施，以符合《建築物條例》的要求。該十四幢新舊樓宇的部分樓層更將貫通，方便市民出入，預計建築費達兩億多元。
市建局預計上海街/亞皆老街活化項目最快二○一九/二○年完工。
麥中傑（右）指旺角上海街保育活化項目採取新舊共融設計。
內設閣樓的冰室買少見少，上海街活化項目將撥出部分樓層闢作傳統的冰室。
支持重建
蒙先生：「重建係好事，可以美化環境，但希望可以見得番戰前唐樓。」
莫先生：「唐樓其實都無咩特色，旺角區都好難樣樣都保留，重建可以發展經濟嘛。」
市區重建局○八年展開上海街/亞皆老街保育活化項目，涉及上海街六百至六百二十六號共十四幢唐樓，城市規劃委員會去年底批准申請。項目內十幢建於一九二○至二六年，被評為二級歷史建築的戰前唐樓，將保持現有高度及正面輪廓，現已完成勘察工程。
市建局規劃及設計總經理麥中傑指出，上海街十幢戰前唐樓，只有兩幢磚牆結構較堅固，可整幢保留，另外八幢樓宇狀況欠佳，石屎剝落，需局部改動及重塑石屎，但為達至保育活化，面向街道的建築群包括騎樓及樓宇高度將保留，維持唐樓街景。
保留特色 不做「假古董」
至於四幢建於六十年代的戰後建築，保育價值較低，市建局將拆卸重建，並加設升降機、走火梯及泵房等現代化設計。新建築物將由原先的六層降至四至五層，但維持三點三米的高樓底，保留唐樓特色，但不希望成為「假古董」。麥中傑指項目曾參考新加坡活化改建成的酒店Sofitel So及另一活化項目Tan Quee Lan Suites的新舊共融概念進行設計。
香港大學建築文物保護課程主任李浩然指，重建後的新樓設計較低調，不會喧賓奪主，建築物高度不會刻意「拍齊」，維持獨特性，不會刻意設計成「迪士尼式」建築。據了解，城規會會議中曾有委員建議重建樓宇應與戰前唐樓高度看齊，但市建局認為不應刻意「扮舊」，「要扮舊好易做到，但違反定律，應畀人知道戰前戰後樓宇分別」。
有位於保育項目旁的樓上舖擔心生意受影響，髮型屋DREAM負責人蔡先生指半年前開始租用單位，現時月租約一萬五千元，擔心保育工程展開後人流減少以及再被加租，「到時沙塵滾滾，預咗生意會少，都唔知捱唔捱到一九年」。
