本港樓價屢創新高，不少市民均「望樓興嘆」，在剛過去的新一期居屋申請，房委會共收到破紀錄的逾十二萬八千份申請，超額五十九倍。社會學家稱，樓價近年不斷攀升，與供求失衡有關，又認為政府增加土地供應，雖未能即時解決問題，惟仍能讓市民看到上樓希望。

最新一期居屋申請，房委會共收到破紀錄的逾十二萬八千份申請。（資料圖片）

供求失衡 私樓需求增

「近幾年樓市供應量少，但需求不斷增加，供求失衡下，就會令樓價不斷攀升。」城市大學應用社會科學系副教授陳國康稱，樓宇需求近年急劇增加，除因有內地資金流入外，亦與公營房屋供應長期不足有關，「部分本應喺政府資助房屋市場嘅市民，因為公營房屋供應不足，結果被迫出私人市場，令私人市場嘅需求再增加。」

陳續指，政府雖重申將積極開發短中長期土地，惟「遠水不能救近火」，由平整土地到興建樓宇最少耗時三數年，估計相關措施對樓市影響輕微。惟他認為，相關措施至少能讓準備買樓的市民有所預算，「起碼睇到個希望，睇到將來會有一定數量嘅樓宇落成，亦都對樓價有個大概嘅估算。」

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