SUN焦點：短租舖湧現旺角趕發新年財
一向是消費熱點的旺角，在農曆新年前的黃金銷售期，罕有湧現短租舖。記者調查發現，旺角至少有十間短租舖，單單西洋菜南街已有六間，有租戶打算發新年財，以市價七成租金，承租三百多平方呎地舖賣利是封，就算不計其他成本，每日亦要賣五十盒，才夠支付平均每日約五千元的租金，「我諗住租個舖位賺一筆，新年過後就收爐。」學者分析指內地旅客消費力下跌，嚇怕長期租客。短期租舖的出現，可能是旺區地舖減租潮的先兆。
零食店
黃先生坦言可以在西洋菜南街短租開店，是可遇不可求的機會。
利是封店
郭小姐首次短租西洋菜南街舖，售賣利是封。
在旺角，有短租租戶將舖一分為二，售賣不同產品。
旺角西洋菜南街近月有不少吉舖招租。
「我想喺農曆年前搵個短租舖做生意，估唔到旺角都有短租舖。」二十六歲的阿威打算趁農曆新年，租舖賣新年裝飾品，發現舖位一向「爭崩頭」、租金昂貴的旺角，多處有短期舖出租，「一個過百萬月租嘅地舖，只要一半價錢，就可以租到一個月，非常抵玩。」
記者在旺角一帶街道巡視，發現最少有十間短租舖。而在連鎖電器、珠寶及化妝品店林立的西洋菜南街，更罕有地出現售賣糖果零食、電話零件及利是封的六間短租店舖，吸引不少遊客選購。
賣利是封 日做逾萬元生意
郭小姐租用一個空置逾四個月、約三百五十平方呎的舖位，用作賣利是封，租期約一個半月，直至農曆新年，「第一次租到西洋菜南街嘅舖位，業主話與其吉咗間舖，不如短期租出去畀我。」
據知，該店舖原本每月租金約二十萬元，郭小姐以七折月租租得，即平均每日租金約五千元，每日要賣五十盒價值一百元的利是封，才能支付當日租金。她指出，每日營業額逾一萬元，希望趁農曆年檔期賺一筆。記者在場半小時，已有六名客人買了約七百元的利是封。
另一間原本空置逾半年的地舖，面積約一千五百平方呎，原月租約一百五十萬元。從事零食批發的黃先生，以大約五折月租租金，租用該舖位兩個月。他將舖位一分為二，部分用作售賣特色糖果，餘下作為散貨場，「首次喺西洋菜南街短租店舖，呢個機會真係可遇不可求，因為呢度嘅舖租係天價，而且係以長租為主。」
旺區地舖 未來恐爆減租潮
「短租舖過去喺旺角好罕見，近月始出現，現時約有十間，部分業主喺聖誕或農曆新年間將舖位短租，到農曆新年後先物色長期租客。」美聯舖位部董事盧展豪指出，受內地嚴打貪腐影響，內地旅客消費力大減，商舖生意減少，難負擔昂貴租金，預料在一五年全年，全港舖租有約一成的下調空間。
中文大學市場學系教授冼日明認為，短租市場有價有市，租客及業主皆受惠，「租客方面，短租租金比長租便宜三成，甚至一半，吸引咗一班想小試牛刀做生意嘅人；業主發現店舖短時間租唔出，又擔心減價好難加番，短租就唔會有紀錄，於是一邊短租，一邊等長租租客。」他指，短期租舖的出現，可能是旺區地舖減租潮的先兆。
