近年部分港人買樓幾乎是只問價錢，不問大小，只要是五百萬元左右的，就覺得合理；四百萬元左右的，就認為低廉；如果是三百萬元有交易的，就更加以為是天上掉下來的大餡餅，馬上飛身撲去噬咬。這類的所謂低價房，實用面積往往只得一百多到三百來平方呎，平均每呎售價高達一、二萬元，與部分豪宅無異。市場上「劣幣」與「良幣」的價值竟然相同，這無疑是經濟學上的畸形現象。

梁班子上台後，低價房升得特別急，造成上述現象，他們確要負上部分責任。香港買賣樓宇印花稅的稅率向來是按樓價高低而定，樓價愈貴，徵收的比率愈高。梁班子上任後，為了壓抑樓價，對購買第二套房的人徵收雙倍印花稅，導致買貴價樓的成本大增，買入低價房則相對「抵玩」。譬如購入一個價值二百萬元的第二套房，印花稅須繳三萬元；而購入一個價值二千萬元的第二套房，樓價是前者十倍，但印花稅則遠不止十倍，而是須繳一百五十萬元，竟然是前者的五十倍。

香港人頭腦靈活，投資者尤其懂得「走位」，他們便紛紛將大額的物業投資化整為零，由購入千呎豪宅出租，改為購入數個小單位保值。近年，一位白白胖胖的藝人紅了起來，此君以擔當節目主持和司儀為主，據說每年收入高達一千七百萬元。日前他接受記者訪問，透露自己將遷往一處面積約二千呎的豪宅居住，但只租不買，而他同時卻擁有五個位於深水埗的小單位作出租用途。此君就是醒目投資者的代表。為何他買入大量小型單位？因為印花稅低；為何自住的豪宅反而不買？因為要避開重稅。以此觀之，大家自會明白緣何低價房會出現瘋搶現象了。