本地富豪決定將旗下集團遷冊海外，此舉惹來全城熱話。其實，富商們在玩財技、謀發展，與我們一般小市民根本無甚關係，香港人最關心的是居住問題，正考慮置業的朋友反而應靜下心來，聽聽這位資深的地產商人如何論斷樓市走向，總比信靠坊間的財經演員為佳。

香港樓市在○八年金融海嘯見出低位後，到一○年已有可觀升幅，當時不少評論都認為高處不勝寒，叫置業者不要輕率入市。但上述富豪不然，他告訴你，因為美國實行量化寬鬆政策，全球現金充裕、利息低企，加上建築成本大增，樓價根本無法下調，故他當時擲下六字真言：「自住嘅，唔怕買！」還記得，當日市區不少簇新的中小型單位仍售約三百萬元，很多置業者覺得價高，聽信部分財演們的盛世危言而不敢入市。如今這類單位不少已由三百萬攀升至九百萬元，升幅兩倍，即六百萬元。檢點下來，原來那六字真言一字竟值一百萬元！

讀者諸君不要以為地產商人一定「賣花讚花香」，他們必定會說看好樓市。梁振英上台後，明言要壓抑樓市，任期的頭兩年確也雷厲風行，樓價亦曾下調。當時莫說一般財演，就連不少大地產商亦公開說看淡樓價，唯獨近日將公司遷冊的富豪力排眾議，堅持置業者只要力所能及，就應盡快入市。經過一○年一役，筆者已深知誰的見解最可信，故本欄當時已提醒想置業的讀者要注意上述言論。

一般人以為CY上台後樓價不可能再升，結果整體樓價升了約三成，部分「上車盤」升幅更達一倍。如今一般意見認為美國今年會加息，樓市有下調壓力；該富豪則認為加息機會不大，樓價會穩定。讀者諸君，你打算信誰？