首批新居屋 今日派表

首批新居屋有五個屋苑，包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑，其售價最高的「樓王」是荃灣尚翠苑A座二十八樓六號單位，實用面積五百一十一平方呎，售價為三百二十六萬四千六百元；單位最平的為沙田美柏苑，實用面積為三百七十一平方呎，售價為一百八十七萬三千五百元。房屋署助理署長（房屋資助）何樂素芬指首批居屋單位預計明年三月攪珠、五月揀樓。房署會待新居屋揀樓時，再按當時市值調整單位的實際折扣率，但只會影響業主日後補地價的開支，不會影響單位實際售價。

市民今起可前往樂富房委會客戶服務中心索取申請表、售樓說明書、價單及銷售安排，或到指定網頁下載。房委會今日起至明年一月十八日於油塘商場大本營設置兩個無改動的示範單位，展出單位為荃灣尚翠苑的四百三十八平方呎單位，現場示範單位所見，單位打開大門，即見到廁所，設計「獨特」；今期所有單位不設間隔，業主要自行間房；廚房亦只有洗手盆，不設廚櫃、抽油煙機及雪櫃等設施；廁所則只有熱水爐，沒有浴缸或企缸，除了美柏苑，全部屋苑單位不設冷氣機。

料超額認購80倍

行政長官梁振英昨日特別聯同運輸及房屋局局長張炳良參觀首批居屋的示範單位，梁振英指資助市民置業是政府工作重要一環，希望能夠構建住屋的階梯，相信市民對新居屋反應踴躍，又指政府上周二公布長策報告後，財政司亦宣布設立二百多億元的房屋儲備金，顯示政府支持加建公屋。

公屋聯會主席王坤明言近期樓價不斷上升，加上首批新居屋單位數量不多，料今期居屋會超額認購最少七、八十倍。不過，由於今期單位的面積不大，難吸引綠表公屋買家，「最大得五百幾呎，隨時細過本身間公屋，佢哋梗係唔會買居屋，交番間公屋出嚟！」他指今次銷售不設單身人士配額，單身人士是最後一批揀樓，「基本上得個睇字，打定輸數都得。」

王坤又形容今期居屋設計「奇怪」，「一開門就見到廁所，唔清楚點解要咁設計。」又提醒今期居屋大部分屬單幢式設計，屋苑業主要留意或要承擔較高的管理費，「得五百個單位以下的屋苑，管理費隨時每月過千蚊，會加重供樓負擔。」