恐減供應量拒重推租管
【本報訊】港府近年推出多項壓抑樓市辣招，但樓價仍不斷上升，市民叫苦連天。署理運輸及房屋局局長邱誠武昨回應議員質詢時，指政府自去年二月推出雙倍印花稅後，樓價升勢轉趨平穩，去年首兩月，樓價每月平均升百分之二點七，但去年三月至今年九月為止，樓價平均按月僅升百分之零點六。此外，涉及非本地個人和非本地公司買家住宅交易，在今年第三季每月平均錄得一百二十六宗，遠低於引入買家印花稅前的三百六十五宗。
需求管理有助穩定樓市
邱誠武昨在立法會回應議員質詢，指稅務局的印花稅數據顯示，短期轉售的成交宗數在今年第三季維持在低水平，平均每月八十四宗，僅佔交易總數百分之一點二，較引入額外印花稅前，每月平均二千六百六十一宗大幅下降。他認為樓市需求管理措施有助穩定市場，打擊短期炒賣。
多名議員批評政府不打算重推租金管制，邱誠武則指重推租管可能會減低業主出租單位意欲，減少單位供應量；業主亦可能會在簽約時提高租金，對於有迫切住屋需求的市民而言，重推租管是「未見其利，先見其弊。」邱重申當局參考海外經驗及研究本地過往推行租管的效果後，認為目前不適宜倉促推行租管，亦不宜實行租金津貼。
邱誠武預計，未來九個月將有六個公共屋邨落成，可提供一萬八千個單位，由於落成至入伙期間仍有很多預備工作，所以入伙日期有待確定。
此外，議員涂謹申書面提問質疑《一手住宅物業銷售條例》去年四月實施以來，一手住宅物業銷售監管局為何至今仍未提出檢控。邱誠武書面答覆稱，條例實施以來，已達一定效果。截至今年十一月二十四日，當局收到一百零一宗投訴，當中七十五宗與條例有關，涉四十個一手住宅發展項目，被投訴對象包括賣方、地產代理及在一手住宅物業銷售過程中有參與的人士。邱誠武表示，調查及搜證工作需時，當局已陸續就涉嫌違例行為的調查結果，提交律政司刑事檢控科考慮，目前不宜透露詳情。而條例只實施一年多，仍需累積經驗再作檢討，不宜匆談修訂。當局認為，透過銷售監管局與業界溝通並發出指引，可能較修例更能盡快達致效果。
