「佔中」事件至今已五十八天，多個民調指出，事件帶來的不便已在民間積累了怨懟，要求警方清場的主流民意有增無減。在無法預見成果下，行動必然步向衰退，不少社會人士已將焦點轉移至「後佔中」政策方針的討論，務求與當年「六七事件」後的殖民政策轉變比較。

在紛紜的建議中，離不開提倡成立青年事務局、改善房屋的上車階梯、增加青年向上流動機會等。現時的政府有極高透明度，每項新政策都需要經過漫長諮詢過程，因此很難預期在短時間內會有一百八十度轉變。以房屋政策為例，房屋供應不足，源於香港地少人多，需要整個社會一同面對。要有效解決房屋問題，既要增加供應，也要調節需求。

筆者認為，在兵貴神速的定律下，除了堅決落實原定政策，政府有必要優先考慮「租務管制」。租務管制不是要壓低租金，而是要控制租金增長幅度。在高地價政策下，不論公私營出售樓宇，都已超出中層市民的承擔能力。為此，很多有實際住屋需要的市民被迫租樓。由於大量租客湧入市場，租盤自然渴市，租金也自然高企，這成為托高樓價的元兇之一。

筆者曾接到住戶及小商戶申訴，指業主在「生約」時大幅加租三至六成，不單緊貼大市，有時甚至遠超市場價值，令租戶叫苦連天。由於上車艱難，如政府對租務市場「零介入」，等同容許富者愈富，拉闊貧富差距。筆者建議盡快恢復局部租務管制，尤以確保住宅租戶可能完成兩年租約（一年生約、一年死約），期間租金調整應加入適度約束，令租戶最少可享兩年安穩，而業主的租金收入亦不會有很大損失，這樣遠比遙遠的房屋供應來得更快更實在。