領匯停車場丟空淪鬼域
【專案組報道】近年房委會改變空置率高的公屋停車場用途，惟領匯轄下的公屋停車場卻多年被丟空。在觀塘樂華北邨的多層停車場有逾七成空置，被迫封閉兩層停車場，遭街坊譏為「鬼域 」，天水圍天澤邨停車場更成為遛狗天堂；東涌逸東邨除有整幢停車場自落成起未曾啟用，更有停車樓層淪為童黨飲酒食煙聚腳點。立法會議員及學者批評，當初屋邨規劃失誤令停車位過剩，領匯買入資產後未肯承擔社會責任，停車場應改建為社會福利設施，靈活運用資源。
觀塘
樂華北邨多層停車場車輛少之又少，猶如鬼域。
領匯購買屋邨資產至今仍未有改建空置率高的停車場。
東涌
逸東邨停車場高層長期空置，淪為童黨飲酒食煙的「鐵竇」。
天水圍
天水圍天澤邨停車場更成為遛狗天堂。
觀塘
彩虹邨多層停車場樓高三層，各層提供約一百六十個車位。
丟空晒好浪費
鄭先生（運輸業）
有啲停車場就爆晒，有啲就冇人用，特別係公屋舊邨，不如起番多啲公園畀老人家同細路好過。
洪先生（游泳教練）
丟空晒啲停車場好浪費，改建咗個停車場仲好啦。
「個車場丟空咗好多年啦，夜晚烏燈黑火，我真係唔敢行入去。」樂華北邨街坊張太常行經停車場旁小徑，發現停泊車輛少之又少，有次獨自走到停車場地庫，發現全層無泊車兼空無一人，氣氛迥異猶如「鬼域」，令她急步離開。
據資料顯示，樂華北邨停車場共四層提供約六百五十個車位，惟現場所見，日間停泊不足六十輛車，晚間亦只有約二百輛車停泊，使用率僅約三成。為此停車場亦將一樓及四樓封閉，間中有人逕自入內洗車。同樣情況亦發生在天水圍天澤邨服務設施綜合大樓的停車場，頂層逾三十個停車位被圍封，成為遛狗地方。
部分空置逾十年
另外，東涌逸東邨二號停車場頂層，人迹罕至，由於車場被圍封，該層車場空無一車。記者日前巡查時發現不時有童黨聚集停車場一角飲酒食煙，大聲喧嘩並遺下垃圾。除二號停車場有樓層封閉，位於逸東邨巴士總站上蓋的三號停車場自○一年落成至今十三年未曾啟用。
觀塘區區議員馮錦源直斥，停車場閒置多年，領匯責無旁貸。他解釋，當年賣產予領匯時，以為可改善樂華北邨停車場空置情況，惟領匯多年來任由兩樓層丟空，至今逾十年，他一直要求領匯將部分停車場樓層改作老人院，但領匯以無價值為由拒絕。
立法會議員麥美娟認為，當局需認真研究領匯封閉停車場部分樓層有否違反當初賣產契約，同時亦可在改建停車場作福利設施的原則上，向領匯提供補地價優惠，藉以推動改建。
香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華認為，雖然領匯屬商業機構，但亦應履行社會責任。領匯發言人表示，區內車位供過於求，樂華北邨及逸東邨停車場一直使用率偏低。發言人指，領匯正積極研究不同方案，以善用有關物業服務社區。房屋署發言人指，領匯的經營方針和日常運作，只要符合法例規定、政府租契條文和契諾，政府及房委會不能亦不會干預領匯的商業決定。
