合和實業重建灣仔區項目期間,清拆皇后大道東兩幢相連舊樓,發現旁邊一幢有五十年樓齡的舊樓原來有一幅「隱形外牆」,合和只好緊急煞停拆卸工程,重建計劃可能因此被拖延。合和旗下多間公司已就事件入稟高院,控告旁邊大廈的業主立案法團及六名小業主,要求高院頒發強制令,強制被告移除依附在其牆上的雜物及重建一幢「消失了」五十年的外牆,並向被告索償。

粉紅色舊樓為一五三A號(紅框示)。

一五三A號的二樓單位之前有兩個入牆飾櫃。

毗鄰清拆工程展開後,一五三A號的二樓單位牆身出現了兩個窿。

一五三A號業主立案法團秘書羅先生(右立)說,已通知各層業主需作修補,而他們早前已找人重鋪石屎修補兩個窿。

合和擬拆卸的兩幢舊樓,分別位於皇后大道東一五五及一五七號、和相連的一五九號,均樓高六層,分別於一九五九年及一九六八年落成。至於被揭發沒有外牆的舊樓,則位於一五三A號,緊貼一五五及一五七號,也樓高六層,於一九六四年建成。

合和於今年八月獲得當局批准,可進行拆卸工程,遂立即聘請承建商,於九月十日開工。惟工人於九月十八日開始拆毀頂層六樓貼住一五三A的外牆時,卻赫然發現一五三A號頂層單位的外牆「穿窿」,工人只好立即停工,並臨時封回已拆的部分外牆。合和其後透過承辦商逐層檢查一五三A號其他單位,發現最少有四層的外牆都「失蹤」,住戶都是使用合和那邊的舊樓外牆,並在牆上安裝水管電線及入牆櫃等物品。

40年前遷入 不知牆有洞

合和指,一五三A號的業主和住戶的行為,已構成滋擾及侵犯合和的外牆業權,而且令合和有可能因工程延誤而被承建商索償。合和曾向對方發出律師信,要求對方拆除依附在外牆的物品及按照建樓時的圖則重建一五三A號的外牆,但被告一直沒有回應,故提出今次訴訟。

本報記者昨到一五三A號,發現六樓單位沒有牆身的位置已重新設置水泥牆。二樓單位業主的女婿羅先生是該大廈的業主立案法團秘書,二樓單位的外牆早前曾出現兩個「窿」。羅指,他們一家約於四十年前才遷入,當時已有飾櫃遮掩外牆,故不知道該處何時有兩個洞。他們於早前收到合和的來信,並即時找工程公司重鋪石屎以作修補,於十月頭完成工程。

羅表示,現時大廈只有二樓及六樓完成工程,法團亦已在大廈張貼通告及通知各層業主需作修補。羅不知道大廈何以部分地方沒有牆身,故亦無法追究,如非旁邊大廈重建,他們亦不會發現此事。合和發言人則表示,案件進入司法程序,不會評論。

案件編號: HCA 2234/14

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