新居屋售190至320萬

首批新居屋單位實用面積介乎約三十四點五至四十七點五平方米。按照房屋署的定價建議，最便宜的單位在沙田美柏苑，賣一百九十萬元，最貴的單位則在荃灣尚翠苑，賣三百二十萬元。消息人士說，九成單位建議售價介乎二百萬至三百萬元，定價參考八月市場數據，相當貼市，仍沿用七折定價。樓價高企，有意申請居屋的人都期望更低折扣，但消息人士解釋，居屋定價符合申請人負擔能力，所以不用調低折扣。

綠白表倡維持六比四

至於綠白表比例亦建議維持六比四，消息人士指出，此比例自二○一○年出售剩餘居屋起沿用至今，綠表申請人未用盡的配額會撥歸白表，在過去居屋銷售計劃下，實際售予綠白表申請人的單位比例為五十五比四十五。

早前推售大澳天利苑時的家庭申請入息限額為四萬四千元，今次新居屋建議上調至四萬六千元，資產限額一百零一萬元，單身申請人減半，入息限額建議為二萬三千元，資產限額五十萬五千元。

新居屋擬於十二月底接受申請，明年三月攪珠，五月揀樓，預計二○一六至一七年度落成。房委會在油塘商場「大本型」設置兩個屬同一單位類型的無改動示範單位，在接受申請前七日開放。房委會又利用建築信息模擬技術，製作虛擬示範單位短片，在「大本型」、樂富客務中心及房委會網頁播放。房委會預計售樓收益為五十六億多元，扣除成本四十五億多元後，盈餘近十一億元。

房委會資助房屋小組委員會本月十日開會討論新居屋銷售安排，委員文裕明認為新居屋折扣不夠多，售價太貴，超出市民負擔能力，他將於會上建議加大折扣率。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，過去半年中小型樓價升幅高於大市，市場缺乏三百萬元以下的上車盤，預料反應相當熱烈。