「兩發麵廠」位於深水埗基隆街銀基樓地下,現時銀基樓除了麵廠舖位外,其餘十五個住宅單位及另一地舖已被麗新發展旗下美裕投資有限公司收購。政府在一○年將強拍門檻由九成下調至八成,發展商原打算申請強拍銀基樓,但當時發展局局長指大廈不符合強拍資格,因大廈並非工業大廈、樓齡少於五十年以及每個單位所佔業權份數少於一成,令老舖免於強拍厄運。

近日老店再接獲通知,指發展商上月底入稟土地審裁處申請強拍,揭發發展商將銀基樓每層一梯三伙業權三合為一,令單位所佔業權份數大於一成,符合強拍資格。麵廠去信土地審裁處申請延期處理,獲法庭批准延期五星期,至下月二十日再處理。同時麵廠向政務司司長林鄭月娥發信,要求澄清強拍條例的應用範圍,並堵塞合併單位構成的法律漏洞,獲回覆指事件已轉交發展局跟進。楊宜興指會在五星期內尋求法律意見再作打算,不過強調若強拍成功,將會影響深遠,「如果呢個案例可以強拍成功,對將來小業主好大影響。」

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