管理費追溯期 由○二年七月起計
【本報訊】天水圍居屋天頌苑管理費爭議懸而未決，房委會決定引用《時效條例》計算賠償金額。有律師指，一般民事訴訟均設時效，如交通意外賠償的追溯期一般為三年；債務的追溯期則較長，達十二年。他估算今次天頌苑管理費的計算日，應為法庭判決房委會應繳付管理費當日起，計算過去十二年房委會需繳付的管理費用連利息，即二○○二年以前該屋苑的管理費毋須計算在內。
陸偉雄指一般債務追溯期為十二年。（資料圖片）
計算債務金額非罕見
大律師陸偉雄指，民事訴訟有別於刑事訴訟，一般均設追溯期限，如時間太久而當事人不作追討，會當作放棄追討論。而一般債務的追溯期為十二年，天頌苑管理費問題應屬於此類。按他估計，管理費的計算日是由法庭作出裁決當天起計，即今年七月，如此推算，房委會需繳付的管理費便由○二年七月計起。
他難以評論房委會引用《時效條例》計算管理費金額是否合理，但過去以此例計算債務金額並非罕見。至於其他意外索償，則一般只有三年追溯期，如南丫海難發生近兩年，家屬因擔心民事追溯限期快過而要求海事處盡快公開調查報告，日前終首次有傷者入稟高院向港燈、港九小輪及兩名肇事船長索償，指控他們疏忽導致意外發生。
