與其「袋住先」不如「買住先」，就算只得一百七十七呎，一於「住咗入去先」。如今世界艱難，不少置業者都抱這種心態。過去三十五年，香港樓價升值三十多倍，薪酬只升約十倍，樓價是兔，薪金是龜，而在這場比賽中，偏生兔子甚具鬥心，烏龜則異常疏懶，強弱更見懸殊。因此部分儲到房貸首期的置業者，心想與其「袋住」現金去追趕樓價，不如尋個蚊型房子先行購入，故二百呎以下的「劏房式」單位也變得大有市場。

不過，今日香港社會負能量太重，仇富心態強烈，發展商甫一推出上述小型單位，旋即被部分頭腦發熱者罵為無良，說他們罔顧置業者的感受云云。筆者常說「學問深時意氣平」，我們不是不可以罵人，但要罵得合理，很多事情當你深入了解後，可能會見出另一番道理。

部分意氣不平者認為，發展商眼見這兩年市場上突然瘋搶蚊型單位，就馬上推出更蚊型的去應市，實在想賺得太盡。持此論者，只是學問不深，見事不明，才會有這番誤解，他們根本不明白本地建屋的正常程序。

一個樓盤落成前最少四年便已訂好圖則，並須呈交相關部門審批。四年前，一般地產商根本不知道梁振英會上台，也不知道有這一類的壓抑樓市措施，更未必預計到蚊型單位突然會大受歡迎。當年，不少內地大款來港掃入豪宅，本地單位建得愈大愈豪就愈受歡迎，呎價也愈高，這種情況在兩年前才突然逆轉。發展商當時設計上述單位，原意是與大單位配套發售，以使一些同居長者能有些私人空間。如今獨立的小單位突然熱賣，而配套式的概念又不大受市場歡迎，發展商才被迫臨時變陣，這只是錯有錯着，而非早有預謀也。