交投或好轉價格影響微

【本報訊】雙倍印花稅（DSD）辣招草案有關豁免自用工商舖修訂如有望通過，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，工商舖物業效法住宅物業可退回雙倍印花稅，料涉及程序較複雜，同時會掀炒風。資深投資者蔡志忠指出，「減辣」套用到工商舖市場，該類物業買賣或會好轉，但對價格不會有太大影響。

據中原工商舖資料，今年上半年工商舖市場錄得二千七百八十一宗買賣成交，涉及金額約五百一十六點一七億元，均較去年下半年的三千一百零四宗及五百四十一點九七億元，分別下跌約十點四個百分點及四點八個百分點。在雙倍印花稅下，工商舖交投未恢復。

許智文指工商舖「減辣」，屆時或有部分投資者及用家，會透過不同公司名義入市，反增加市場舖位炒風，故設下的退款期限愈長愈好。蔡志忠認為現時放寬是小恩小惠，工商舖市場買賣或會好轉，但對價格影響不會太大。