辣招草案 票數拉鋸
【記者張家灝報道】立法會將於明日召開本立法年度最後一次大會，會議為期五天，包括本周三至周五，以及下周一至周二，會議重點是有關打擊工商舖炒賣及購入第二套住宅的雙倍印花稅（DSD）樓市辣招草案，能否如期於暑假休會前三讀通過。政府料即使泛民暫停拉布，DSD草案最快亦要到下周初才能表決，而支持與反對草案的票數仍相當吃緊，其中一項有關豁免自用工商舖的議員修訂，只欠兩、三票便夠票通過，或會嚴重削弱DSD的「辣度」，令工商舖重現炒風。政府會在未來一周傾力箍票，既防會議因法定人數不足而流會，也須慎防有人臨時「轉軚」或「失蹤」，草案觸礁。
政府在未來一周，就雙倍印花稅樓市辣招草案傾力箍票。
受之前的拉布戰及流會影響，明日的立法會大會合共須處理五條草案的二、三讀，其中DSD草案排行第四，加上多項政府及議員修訂，即使沒有拉布，預計亦需時一至兩天審議，政府暫時評估會在下周一或周二進行三讀表決。
DSD草案主要規定本身已有最少一項物業的市民或公司，在多購任何住宅、車位及工商物業時均須繳交相等於「首置」交易雙倍的印花稅。為爭取支持，政府已兩次讓步，先是把六個月的樓換樓豁免限期，由原定簽訂臨時買賣合約起計，改成簽署正式轉易契後才「起錶」，變相讓樓換樓業主多一至兩個月出售舊物業，以樓花方式換樓的買家，豁免期則更長。
政府的另一重大讓步，是棄用草案原建議的「先訂立後審議」方式調整稅率，政府將來想為DSD「加辣」或「減辣」時，必須沿用較冗長的草案二、三讀機制。讓步成功換取到民主黨六票支持，料其他泛民議員亦不敢投反對票，即使經民聯、自由黨等建制派堅持反對，草案仍可夠票三讀通過。
豁免自用工商舖修訂惹疑
不過，由會計界議員梁繼昌提出的豁免自用工商舖修訂，在「地產黨」及部分泛民議員支持下，有一定機會通過分組點票。該項修訂訂明由香港永久性居民或香港註冊公司購入的工商物業，若其業主能證明在購入物業三年內都是用作自用，沒有將物業出售、出租或分租，便可向政府申領退還DSD。
政府批評有關修訂會產生很多漏洞，等同為DSD「剝牙」；當局亦須花大量資源審核有關物業是否真正自用，除費時失事，亦有違《基本法》與《議事規則》規定，議員修訂不得涉及公帑開支的限制。立法會主席曾鈺成昨晚裁定梁繼昌的修訂沒有違規，可於大會上提出，意味政府須加緊力度箍票。
DSD辣招草案各項主要議員修訂
會計界梁繼昌：港人或以港人註冊公司名義購入的工商物業，若購入後三年內作自用，可向政府申請退還DSD。
飲食界張宇人：「樓換樓」豁免期限由半年延長至一年；加入日落條款，訂明條例於2015年2月23日午夜失效。
民主黨涂謹申：豁免近親轉讓非住宅物業、「租者置其屋計劃」及慈善團體置業；訂明一份文書只能豁免一個住宅物業，以免有人一次過購入多個住宅避稅。
